Yapı denetim hizmet bedeli, 333 99 47 01 numaralı "Yapı Denetim Hizmet Bedeli" hesabında izlenir
Ayrıca, bu bedelin %3'ü ruhsatı veren idarenin, %3'ü ise Bakanlık bünyesindeki döner sermaye işletmesinin hesabına aktarılır
Bu hesap, başka maksatlarla kullanılamaz, haczedilemez ve tedbir konulamaz
Yapı denetim ödemelerinin muhasebe kaydı, aşağıdaki gibi yapılabilir: 1. Yapı sahibi tarafından yapı denetim hizmet bedelinin ödenmesi. 120 (Alacaklar) hesabına borç, 740 (Hizmet Üretim Maliyetleri) hesabına alacak kaydedilir. 2. Yapı denetim hizmet bedelinin muhasebe birimine yatırılması. 333.99.47.1 (Emanet Hesabı) hesabına borç, 333.99.47.2 (Belediye veya Organize Sanayi Bölgesi Payı) ve 333.99.47.3 (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sermaye Payı) hesaplarına alacak kaydedilir. 3. Hakediş ödemesi. 333.99.47.1 (Emanet Hesabı) hesabından, hakediş raporunda belirtilen tutar kadarının yapı denetim firmasının hesabına gönderilmesi ve muhasebe işlem fişi düzenlenmesi. Bu işlemler, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu hükümlerine göre yapılmalıdır.
Yapı denetim sistemi, inşaat projelerinin planlama aşamasından tamamlanmasına kadar olan süreçte, belirlenen standartlara uygunluğunu kontrol eden bir sistemdir. Yapı denetim sisteminin çalışma şekli: 1. Proje incelemesi. 2. Ruhsat işlemi. 3. Şantiye denetimi. 4. İnşaat kontrolü. 5. Son kontroller. Yapı denetim sistemi, can ve mal güvenliğini sağlamak, kontrolsüz yapılaşmayı önlemek ve yapıların kalitesini artırmak amacıyla çalışır.
Yapı denetim ücreti KDV dahil değildir. Yapı denetim hizmet bedeli, yapı yaklaşık maliyetinin %1,5'inden az olamaz ve bu bedel yapı sahibince il muhasebe birimlerinde açılacak emanet nitelikli hesaba yatırılır. 2025 yılı için yapı denetim bedeli hesaplamak amacıyla aşağıdaki siteler kullanılabilir: yfglobal.com.tr; arn.com.tr.
Yapı denetim ücreti, yapı sahibi tarafından yapı denetim hesabına defaten veya taksitler halinde yatırılır. Toplam inşaat alanı 1000 m²’yi geçmeyen yapılarda: Hizmet bedeli defaten yatırılır. Toplam inşaat alanı 1000 m²’nin üzerindeki yapılarda: Hizmet bedeli, yapı sahibinin tercihine göre defaten veya taksitler halinde hesaba yatırılır. Düzenlenen hakediş raporu, yapı denetim kuruluşunca ilgili idareye sunulduktan sonra, idarece ekleriyle birlikte kontrol edilir.
Yapı denetim ücreti, belirli koşullar altında gider yazılabilir. Vergi Usul Kanunu'nun 229. maddesinde, faturanın müşteri adına düzenlenmesi gerektiği belirtilmektedir. Gider yazılma durumu, faturanın kime düzenlendiğine bağlıdır: Yapı sahibi adına düzenlenen faturalar, yapı müteahhidi tarafından gider olarak yazılamaz. Yapı müteahhidi adına düzenlenen faturalar, Vergi Usul Kanunu'nun 3 ve 40. maddeleri ile Gelir Vergisi Kanunu'nun 40. maddesi uyarınca gider olarak yazılabilir. Herhangi bir tarhiyatla karşılaşmamak için, vergi dairesinin özelgelerinin de göz önünde bulundurulması önerilir.
Alınan hizmetler, muhasebe sisteminde 602. Diğer Gelirler hesabında izlenir. Ayrıca, alınan hizmetlerin muhasebe bağlantı kodları, muhasebe bağlantı kodları ekranından F4 Ekle butonu ile hizmet bağlantı kodları alanından seçilerek girilebilir.
Yapı denetim ücreti, aşağıdaki faktörler dikkate alınarak hesaplanır: İnşaat alanı. İnşaatın sınıfı. Sözleşme yılı. İşin bitirilme süresi. Tevkifat oranı. Hesaplama için çeşitli online araçlar kullanılabilir, örneğin: arn.com.tr; msprojemuhendislik.com; insaathesabi.com. Hesaplamaların resmi geçerliliği olmadığını ve sadece bilgi verme amaçlı olduğunu unutmamak gerekir.
SON YAZILAR
