Yarısı Bizden kampanyası kentsel dönüşüm nedir?

Yarısı Bizden kampanyası kentsel dönüşüm nedir?

Yarısı Bizden kampanyası , İstanbul'da yer alan riskli yapı ve konutların dayanıklı hale getirilmesi için başlatılan bir kentsel dönüşüm projesidir

Proje kapsamında hak sahiplerine sağlanan destekler :

• Hibe : Hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL, bir dükkanı için 437 bin 500 TL
• Kredi : Hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL, diğer her bir konut için 1 milyon 750 bin TL
• Taşınma desteği : 125 bin TL

Kampanyadan faydalanma şartları :

• Yapının riskli yapı olarak tespit edilmesi
• Hak sahiplerinin ortak kararla belirledikleri yüklenici ile sözleşme imzalamaları
• Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuru yapılması

Başvuru süreci :

• Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvuru

• Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesinin imzalanması

Kentsel dönüşüm başkanlığı ne iş yapar?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye'de kentsel dönüşüm projelerini yönetmek ve denetlemekle görevlidir. Başlıca görevleri: Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi. Mevzuat hazırlama. İşbirliği ve koordinasyon. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı olarak Ankara'da bulunmaktadır.

Kentsel Dönüşümde yüzde 50+1 nasıl hesaplanır?

Kentsel dönüşümde %50+1, maliklerin sahip oldukları hisseler oranında salt çoğunluğu ifade eder. Örneğin, kat irtifakı veya kat mülkiyet tapusu bulunduğunda, hesaplama arsa payları dikkate alınarak yapılır. Bu düzenleme, 09.11.2023 tarih 32364 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7471 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile getirilmiştir.

Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden hangi binalar için geçerli?

Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapılar için geçerlidir. Kampanyadan faydalanabilmek için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Ruhsat projeleri 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış olmalıdır. Yapı, riskli yapı olarak tespit edilmelidir. Hak sahipleri, ortak kararla bir yüklenici ile sözleşme imzalamalıdır. Otopark ve sığınak hariç, yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir. Başvuru, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine yapılarak gerçekleştirilir.

Kentsel dönüşümde 50 1 ne zaman yürürlüğe girecek?

7471 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 9 Kasım 2023 tarihinde 32364 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu değişiklikle, kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluk yerine salt çoğunluk (yüzde 50 + 1) yeterli hale gelmiştir. Dolayısıyla, 50+1 uygulamasının tam olarak ne zaman yürürlüğe gireceği, yapılan düzenlemelere ve yasal süreçlerin tamamlanmasına bağlıdır. Kentsel dönüşümle ilgili güncel bilgiler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi kanallarını takip etmek en doğru yaklaşım olacaktır.

Kentsel dönüşüm için yüzde kaç riskli olmalı?

Kentsel dönüşüm için bir yapının riskli sayılabilmesi, ekonomik ömrünü tamamlamış olması veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıması gibi en az bir şartın sağlanmasına bağlıdır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapı tespiti için çoğunluk kararı gerekliliği de bulunmaktadır. Eğer 2/3 çoğunluk sağlanamazsa, acele kamulaştırma yapılabilir ve hisseler rayiç bedel üzerinden devredilir.

Kentsel Dönüşüm Yasası Resmi Gazete'de yayınlandı mı?

Evet, Kentsel Dönüşüm Yasası (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun) Resmi Gazete'de yayınlanmıştır. Kanunun tam metni, 31 Mayıs 2012 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Ayrıca, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" da Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.

Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.