Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nasıl yapılır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nasıl yapılır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi , aşağıdaki adımları izleyerek yapılabilir:

• Yetkili Makam Önünde İmza : Sözleşme, sulh hakimi, noter veya kanunla yetkilendirilmiş diğer kişiler önünde imzalanmalıdır

• İki Tanık : Sözleşmede 2 tanık bulunmalıdır

• Resmi Vasiyetname Şekli : Sözleşme, miras sözleşmesi şeklinde, yani resmi vasiyetname şartlarına uygun olarak hazırlanmalıdır

• Edimlerin Belirtilmesi : Sözleşmenin konusunda, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölene kadar bakıp gözeteceği, bakım alacaklısının ise malvarlığının bir kısmını veya tamamını bakım borçlusuna devredeceği açıkça belirtilmelidir

• İmza Anı : Sözleşme taraflarının imza anında bir arada bulunması gereklidir; önceden hazırlanmış olsa bile sözleşme geçerli olmaz

Örnek Belgeler :

• Sözleşmeye konu taşınmaza ait tapu senedi;
• Emlak beyan değerini gösterir belge;
• Tarafların kimlik belgeleri ve fotoğrafları

Sözleşmenin detayları ve gereklilikleri, tarafların durumuna göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.

ÖlünCeye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali Davasında Kimler Taraftır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali davasında taraflar şunlardır: Bakım alacaklısı. Nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme imkânını kaybeden bakım alacaklısı. Bakım borçlusu. Bakım borçlusunun mirasçıları (bakım alacaklısı vefat ederse). Ayrıca, mirasçılar saklı paylarının zarar gördüğünü düşünüyorlarsa tenkis davası açabilirler. Görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Ölünceyekadar bakma akdi tapudan yapılır mı?

Evet, ölünceye kadar bakma akdi (sözleşmesi) tapudan yapılabilir. Bu tür sözleşmeler, tapu sicil müdürlüğünde resmi senet şeklinde yapılabileceği gibi, noterde veya sulh hakimi huzurunda da gerçekleştirilebilir. Ancak, sözleşme noterde veya sulh hakimliği huzurunda yapıldığında, tapu devrinin gerçekleşebilmesi için tarafların tapu müdürlüğünde devir işlemini gerçekleştirmesi gerekir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için, Türk Borçlar Kanunu'nun 612. maddesi gereği, miras sözleşmesi şeklinde yapılması ve bu süreçte resmi memur ile iki tanığın bulunması zorunludur.

Ölünceye kadar bakma akdinde dava açma süresi ne zaman başlar?

Ölünceye kadar bakma akdinde dava açma süresi, farklı durumlara göre değişiklik gösterir: Bakım borçlusunun ölümü: Bakım alacaklısı, bakım borçlusunun ölümünden itibaren 1 yıl içinde sözleşmeyi feshedebilir. Nafaka yükümlülüğünün ihlali: Bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme imkânını kaybederse, bundan yoksun kalanlar sözleşmenin iptali için dava açabilir. Bu durumda dava açma süresi, yoksun kalınan andan itibaren başlar. Muris muvazaası: Mirasçılar, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapıldığını iddia ederlerse, muris muvazaası davası açarak taşınmazın tapu kaydının iptalini ve kendi adlarına tescilini talep edebilirler. Bu tür davalarda süre, her somut olaya göre değişir. Genel olarak, ölünceye kadar bakma akdi için özel bir zamanaşımı süresi belirlenmemiştir.

Tenkis davası ölünceye kadar bakma sözleşmesinde nasıl açılır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde tenkis davası, saklı paylı mirasçıların, miraslarının zarar gördüğünü düşünmeleri durumunda açılabilir. Tenkis davası açmak için: Mirasçılar, saklı paylarının ihlal edildiğini öğrendikten sonra 1 yıl içinde dava açmalıdır. Her durumda, vasiyetnamelerde açılma tarihinden itibaren veya diğer tasarruflarda mirasın açılma tarihinden itibaren 10 yıl içinde dava açılmalıdır. Davanın tarafları: Davacı: Bakım borçlusu veya onun külli halefleri. Davalı: Bakım alacaklısının mirasçıları. Görevli mahkeme: Asliye Hukuk Mahkemesi. Dava nedeni: Bakım alacaklısının, ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme imkânını kaybetmesi. Sonuç: Hâkim, sözleşmenin iptali yerine, bakım borçlusunun ifa edeceği edimlerden mahsup edilmek üzere, bakım alacaklısının nafaka yükümlüsü olduğu kişilere nafaka ödemesine karar verebilir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve tenkis davası karmaşık hukuki işlemler olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile verilen mal geri alınabilir mi?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile verilen mal, belirli koşullar altında geri alınabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 615. maddesine göre, bakım alacaklısı, sözleşme nedeniyle nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı sorumluluklarını yerine getiremiyorsa, bu kişilerin sözleşmenin iptali için dava açma hakkı vardır. Bunun yanı sıra, bakım alacaklısı, devredilen mal üzerinde yasal ipotek hakkına sahiptir ve bu hakkı kullanarak malın geri alınmasını sağlayabilir.

Ölünceyekadar bakma sözleşmesinde zamanaşımı ne zaman başlar ve biter?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde zamanaşımı, sözleşmenin kurulmasıyla başlar ve 10 yıl sürer. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu madde 146 gereği belirlenmiştir. Biter ise, bakım alacaklısının devir borcunun ifası veya sözleşmenin feshi ile sona erer.

Ölüncüye kadar bakma sözleşmesinde bakım borçlusu ölürse ne olur?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde bakım borçlusu ölürse, sözleşme mirasçılara geçer ve mirasçılar sözleşme edimlerini yerine getirmekle yükümlü olur. Ancak, bakım alacaklısının ölümü durumunda sözleşme sona erer. Ayrıca, bakım borçlusunun ölümünden itibaren bakım alacaklısı 1 yıl içinde sözleşmenin feshini talep edebilir.