Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi , Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır:

• Ön bahçe çekme mesafesi : Uygulama imar planında aksine bir hüküm bulunmadığı durumlarda, ön bahçe ve yol kenarındaki bahçe mesafeleri en az 5 metredir
• Yoldan çekme mesafesi : Mevcut yönetmeliğe göre, yoldan çekme mesafesi de ön bahçe çekme mesafesi olarak bilinir ve en az 5 metre olarak belirlenmiştir

Hesaplamada dikkate alınacak diğer unsurlar :

• Kat sayısı : 4 kattan fazla her bir kat için yan ve arka bahçe mesafelerine 0,5 metre eklenir
• Bina yüksekliği : Yüksekliği 60,50 metre ve üzeri olan binalarda, ön, yan ve arka bahçe mesafelerine her kat için 1 metre eklenir

Mesafeler, belediyelerin kendi planlarına göre değişiklik gösterebilir

Çekme mesafesi nereden ölçülür?

Çekme mesafesi, iki bina arasında ölçülmesi gereken mesafe, aşağıdaki noktalardan hesaplanır: Ön bahçe: Binanın ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında. Yan bahçe: Parsel sınırları içinde, komşu parsellerle bina arasında kalan alanlar. Arka bahçe: Binanın arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasında. Hesaplama, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil olmak üzere yapılır. Çekme mesafeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ve bu mesafelerin ihlal edilmesi durumunda yasal yaptırımlar uygulanabilir.

İmarda bahçe mesafesi nasıl hesaplanır?

İmarda bahçe mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre hesaplanır. Buna göre: 1. Ön bahçe mesafesi: Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında en az 5 metre olmalıdır. 2. Yan bahçe mesafesi: Yan bahçenin komşu parsele çekme mesafesi en az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. 3. Arka bahçe mesafesi: Bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasındaki mesafe de en az 3 metredir ve aynı şekilde 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Bu mesafeler, imar planında farklı bir hüküm belirtilmediği durumlarda geçerlidir.

Vaziyet planındaki çekme mesafeleri nelerdir?

Vaziyet planındaki çekme mesafeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ve ön, yan ve arka bahçe mesafelerini içerir. Ön bahçe mesafesi: En az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe mesafesi: 4 kata kadar olan binalarda en az 3 metre, her fazla kat için 0,5 metre artırılır. Arka bahçe mesafesi: En az 3 metre olup, her fazla kat için 0,5 metre artırılır. Ayrıca, 60,50 metre yüksekliğin üzerindeki binalarda, ön, yan ve arka bahçe mesafelerine her ek kat için 0,5 metre ekleme yapılır. Vaziyet planında ayrıca, elektrik direği, telefon ve su hatları, otopark, binanın giriş kapısı, yol durumu, ağaçlar, eğim, yönler, hakim rüzgar, güneş ve gölge analizi gibi unsurlar da yer alır.

Arsa çekme payı nedir?

Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme, rayiç değerleri oranında arsa üzerinden verilen paydır. Bu oran, dairenin metrekaresi, konumu ve toplam yapı içindeki değeri dikkate alınarak belirlenir ve tapu senedinde açıkça belirtilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin alacakları yeni bağımsız bölümlerin dağılımını da belirler. Arsa payı hesaplaması, genellikle inşaat ruhsatı alınırken belediye tarafından ya da yapı ruhsatını düzenleyen idare tarafından gerçekleştirilir. Arsa payı ile ilgili detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.

Arsa payında çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

Arsa payında çekme mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Ön bahçe çekme mesafesi: En az 5 metredir. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Hesaplamada, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dikkate alınır. Çekme mesafeleri, imar planında aksi bir hüküm belirtilmediği sürece geçerlidir.

Çekme payı nasıl hesaplanır?

Çekme payı hesaplanırken dikkate alınan bazı faktörler şunlardır: Şirketin net aktif değeri. Gelecekteki kazançlar, varlıklar, borçlar ve diğer ekonomik faktörler. Hesaplama genellikle bir finansal uzman tarafından yapılır. İnşaat alanında çekme payı ise, planda veya ilgili yönetmelikte belirtildiği gibi, binanın sokağa ve/veya komşu parsellere yaklaşabileceği maksimum mesafeyi ifade eder. Plastik hammadde alanında çekme payı, plastiklerin katılaştığında veya soğuduğunda büzülmesini ifade eder.

Ev ve bahçe mesafesi en az kaç metre?

Ev ve bahçe mesafesi en az kaç metre ile ilgili bilgi, kullanılan imar planına göre değişiklik gösterebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: Ön bahçe mesafesi: En az 5 metre. Yan bahçe mesafesi: En az 3 metre, 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Arka bahçe mesafesi: En az 3 metre, 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: Ön ve yol kenarına bakan yan bahçe mesafesi: En az 5 metre. Ayrıca, mevcut yapılar daha geniş bir mesafede bulunuyorsa, bu mesafelere uyulması gerekmektedir.